役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
水害ハザードマップは市と県の図の両方を。土地を買う前の見方
新築一戸建て（建売）や土地を買う前の水害の調べ方です。市や町のハザードマップに加えて、福岡県の洪水浸水想定区域図も見る理由、資料の名前と公表時点の控え方、区域の外でも浸水しないとは言えないこと、火災保険の水災との関係を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築が説明します。
この土地に家は建つ？ 接道・セットバック・狭い道路の確認
新築一戸建て（建売）や土地を買う前に、前面道路の幅が4m未満のとき、セットバックで敷地が減ること、福岡市の狭あい道路拡幅整備事業の仕組みと私道が対象外であること、購入前に有効な面積で比べる方法を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
飯田グループの建売とは？ 6社の関係と、共通の品質基準・会社ごとに違う点を公式情報から整理
一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームは、2013年に経営統合した飯田グループホールディングスの6社です。グループ共通の品質基準と、会社ごとに違うところ、建売を比べるときの見方を、公式サイトの情報から整理しました（2026年10月1日時点）。
長期優良住宅とは？ 新築建売は標準で取っているのか、取れない物件はあるのか
新築一戸建て（建売）の広告に出てくる「長期優良住宅」の認定基準（耐震・劣化対策・省エネ・75平方メートル以上など）と、建売では会社や物件によって取得の有無が分かれる理由、買う前に確かめる書類を、国土交通省と住宅性能評価・表示協会の資料をもとにまとめました（2026年10月1日時点）。
住宅性能評価・長期優良住宅・省エネラベルとは？ 掲載物件の何割が性能評価つきか
新築一戸建て（建売）の広告に出てくる住宅性能評価・長期優良住宅・省エネ性能ラベルの違いと、物件ページでの見つけ方を、国土交通省の資料をもとにまとめました。仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の掲載物件で、建設住宅性能評価を取る物件が何件あるかも集計しています（2026年10月1日時点）。
【毎月更新】福岡で使える住宅ローンの金利一覧（2026年10月）。地元の銀行・ろうきん・JA・フラット35・ネット銀行
福岡で新築一戸建て（建売）を買う方がよく使う金融機関の住宅ローン金利（変動・10年固定・全期間固定）を、各金融機関の公式サイトの表示から一覧にしました（2026年10月）。毎月1日に見直します。表の見方と、金利のほかに比べたいことも、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。