役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
【毎週更新】福岡の建売メーカーの価格帯と標準仕様の分布図。エリア別に切り替えて見る
福岡の新築一戸建て（建売）を分譲している会社ごとに、掲載中の物件の価格帯と、公式サイトに書かれている標準仕様（耐震等級・断熱等級・長期優良住宅・制震・点検・保証）を1つの図と表にまとめました。福岡市・糟屋郡・筑紫地区・久留米市などのエリアごとに切り替えられます（2026年10月19日時点・毎週更新）。順位づけではなく、価格帯と仕様を見くらべるための記事です。
買主の媒介契約とは？ 媒介契約書に書かれること・結ぶ時期・0円の物件での中身
新築一戸建て（建売）を不動産会社の仲介で買うときに結ぶ「媒介契約」について、媒介契約書に書かれること・一般／専任／専属専任の3つの型式・結ぶ時期・報酬（仲介手数料）を払う時期をまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、宅地建物取引業法と国土交通省の標準媒介契約約款にそって説明します。
新築建売で後悔しやすいことは？ 7つと、買う前に確かめる方法
新築一戸建て（建売）を買ったあとに「確かめておけばよかった」となりやすい7つのことと、それぞれを買う前に確かめる方法をまとめました。総額・収納・駐車・日当たりと音・通学と通勤・土地と境界・保証と点検の確かめ方を、仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
アーネストワン（クレイドルガーデン）の建売の特徴と探し方。耐震＋制震・性能評価・保証・福岡の営業所を公式情報から整理
飯田グループのアーネストワンが販売する新築一戸建て（建売）「クレイドルガーデン」について、公式サイトに書かれている耐震＋制震（QUIE・SAFE365）・住宅性能表示制度の等級・太陽光・基礎と地盤・設備とオプション・保証・福岡県内の営業所と物件の探し方を、出典と確認日つきでまとめました。仲介手数料が無料（0円）になるかは物件ごとの取引態様で決まるので、その確かめ方も書いています（2026年10月13日時点）。
一建設（はじめけんせつ）の建売の特徴は？ 耐震等級・35年保証の条件・福岡の拠点を公式情報で整理
飯田グループの一建設（分譲住宅のブランドはリーブルガーデン）の新築一戸建て（建売）について、公式サイトに書かれている耐震等級3・断熱等級5・長期優良住宅・地盤保証・標準設備・35年保証の条件・福岡県の拠点を、出典と確認日つきでまとめました。仲介手数料が無料（0円）になるかは物件ごとの取引態様で決まるので、その確かめ方も書いています（2026年10月13日時点）。
新築建売の火災保険はいつ・どこで入る？ 加入の時期と水災の考え方
新築一戸建て（建売）の火災保険は、引渡しの日から補償が始まるように、決済の日までに申し込んで払うのが一般的です。申し込む時期、見積りに使う書類、水災や地震保険の考え方を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。当社は保険の代理店ではないので、保険をお勧めすることはしません。
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