役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
重要事項説明で新築建売の買主が確かめたい12項目。水害ハザード・道路・保証・手付金・ローン特約
新築一戸建て（建売）の売買契約の前に受ける重要事項説明で、買主が確かめたい12項目をまとめました。登記・法令の制限・道路と私道・水道とガス・水害ハザードマップ・住宅性能評価・10年の責任の保険・手付金の保全・お金のやり取り・契約の解除・ローン特約を、宅地建物取引士が説明します。
新築建売の契約から引渡しまでの流れと日数。契約書で見るところと決済の日
新築一戸建て（建売）の売買契約から引渡しまでの流れと日数の目安、売買契約書で見るところ（ローン特約・手付解除・引渡しの日・契約不適合責任）、本審査・住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）・決済の日にすることをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
完成から1年を過ぎた建売は「新築」ではなくなる。未入居物件を買うときに確かめること
不動産の広告で「新築」と書けるのは、建物の完成から1年未満で、まだだれも住んだことのない家だけです。1年を過ぎた未入居の建売を買うときに確かめること（完成の年月・保証の始まる日・制度の扱い・建物の状態）と、完成から12か月を超えた物件を掲載しない、新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の運用を説明します。
引渡し前の立会い（内覧会）で見るところと、直してもらう頼み方
新築一戸建て（建売）の引渡し前の立会い（内覧会）で見るところを、家のまわり・部屋・水まわりと設備・書類に分けて整理し、傷や不具合を見つけたときの直してもらう頼み方と、引渡しのあとに見つけたときの考え方をまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
福岡で新築建売を買ったら、固定資産税・都市計画税・不動産取得税はいくら？
新築一戸建て（建売）を買うとかかる固定資産税・都市計画税・不動産取得税を、新築の軽減と引渡しの年の日割り清算まで、国・福岡県・市の公式の資料（2026年9月時点）で整理しました。都市計画税の税率は市町で違います。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売で住宅ローン控除を受ける条件は？ 省エネ性能・床面積・入居の期限
2026年に入居する新築一戸建て（建売）で住宅ローン控除（住宅ローン減税）を受ける条件を、国税庁と国土交通省の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。控除の上限を決める省エネ性能の区分と、その証明書の確かめ方を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。