役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売の売買契約をやめたくなったら？ 手付解除・ローン特約・違約金の違い
新築一戸建て（建売）の売買契約のあとにやめたくなったときの、手付解除・ローン特約による解除・違約金の違いと、売主が不動産会社のときの手付の上限やクーリング・オフをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、宅地建物取引業法と民法にそって一般的な決まりを説明します。
オンライン内見で新築建売を見るには？ 見たい所の伝え方と、現地との違い
遠くに住んでいる方や共働きで時間が取りにくい方が、新築一戸建て（建売）をオンライン内見で見るときの流れ・見たい所の伝え方・画面では分かりにくいことをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、物件ページの写真と概要表を使った準備のしかたを説明します。
新築建売の引渡し後1年間にやることは？ 住所変更・確定申告・税の通知
新築一戸建て（建売）の引渡しから1年の間にやること（転入届などの住所変更・住宅用家屋証明・住宅ローン控除の確定申告・不動産取得税と固定資産税の通知・火災保険・点検）を、国税庁・福岡県・福岡市の公式の説明（2026年10月時点）で順に整理しました。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売と注文住宅の違いは？ 価格・入居までの期間・自由度・土地探しで比べる
新築一戸建て（建売）と注文住宅の違いを、価格の決まり方・入居までの期間・間取りの自由度・土地探しの4つで比べました。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、当サイトの掲載物件の価格の集計（2026年10月5日時点）もあわせて説明します。
新築建売を買う前に、家族で何を決めておく？ 譲れない3条件と返済の上限
新築一戸建て（建売）を見学する前に、家族で決めておきたい購入基準（譲れない3条件・毎月の返済の上限・年収からの予算・決めきれないときの考え方）を整理しました。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、物件一覧の絞り込みと諸費用の明細での確かめ方も説明します。
頭金なしで新築建売は買える？ 諸費用ローンと親からの援助の非課税
頭金なしで新築一戸建て（建売）を買うときに、金融機関が見る融資率と、諸費用も借りるときの考え方、親からの援助で使える贈与税の非課税（2026年10月時点の国税庁の説明）を整理しました。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、契約のときに手元に要るお金も説明します。
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